上月，国务院发布国五条，仅隔一周，国务院就发布了“国五条细则”。相对于此前的国五条，此次出台的“国五条细则”对楼市影响几何？重庆房地产业内人士纷纷发表自己的观点，从大体上来说，他们均认为“国五条细则”对重庆房地产市场影响不会太大。此次政策主要是针对房价上涨过快的城市，只是国家不放松调控的一些信号。

最近一段时间以来，二套房上调首付比例和贷款利率的消息层出不穷，此次“国五条细则”规定，对房价过快上涨的城市，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。晟城地产副总许小科表示，此政策对投资比大的城市是一个大的打击，会使购房者的观望情绪更浓，但对70%都是刚需的重庆来说，影响不大。

“国五条细则”对一手房的影响不太大，但二手房卖方个税要强制计征转让所得20%”，重庆新中地产总经理何伟坚分析，市场行情上，二手房价格和新房价格基本保持一致。去年第二季度开始，重庆的新房价格缓步上扬，此时二手房业主也跟着叫价。对此，买二手房还不如买新房。政府下决心打压房地产市场，就此而言，如何保值成为购房的关键。

就目前的政策而言，观府国际绝对是你选房的最佳选择。无论房地产市场怎么变，商圈中心地价永远都只会升值、保值，不会贬值。随着观音桥步行街档次不断提升，周边住宅价格不会随着政策的波动而变化，价格只会水涨船高，而商圈土地的稀缺性，更能凸显其寸土万金的价值。

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