首页>娃欧商场进军三四线城市 宗庆后5年欲建100家商场
来源:地产中国网综合 2013-03-05 09:20:00
根据宗庆后的说法,公司选择新的发展模式谋求更大的利润空间,正是因为城市综合体投资周期较长,资金需求也大,因此考虑旗下商业公司上市。
在资深百货零售业内人士丁利国看来,娃哈哈要做的城市综合体基本等于商业地产,娃哈哈在这个时间点介入存在不小的风险。“现在做城市综合体的太多了,而国家对于房地产就有调控,会波及商业地产”,同时,做城市综合体需要非常好的现金流,资金回报率要达到市场认可水平。
丁利国还表示,对于城市综合体来讲,很多时候赚钱最多的是地价,“别人去做都有圈地的理由,但是宗庆后现在看来并无很好的理由,精品百货只有一家还没有成功,和政府谈判拿地也没有很好的砝码。”
首家商场表现低于预期
实际上,集团旗下商业公司首个购物中心——娃欧商场
WAOWPLAZA(娃哈哈欧洲精品商场)于去年11月娃哈哈成立25周年之际开业。主要销售欧洲精品家具、高级钟表、珠宝、饰品、高端品牌服饰、儿童用品以及休闲美食等,并作为其进军零售百货的第一步。
宗庆后曾在微博上表示,娃欧商场从采购、选址到装修、开业,只用了4个月的时间。同时计划在今年开出5~10家商场,3~5年内开出100家商场,一二三四线城市齐头并进、自建与租用商场相结合,以城市综合体的形式快速推动娃哈哈零售业的发展。
众所周知,全面开放的商品零售业是当前竞争最为激烈的领域之一,作为供应商的娃哈哈却在此时当起了零售商。而从娃欧商场开业至今已有三个多月,其经营效果也并不乐观。
对此,有业内人士分析称,无论是娃欧商场外立面装修、门店形象还是内部设计,均与其试图打造的国际精品店应有的形象相去甚远。同时,2012年零售业的整体萧条,娃哈哈此前又没有相关的百货店运营经验,因而娃欧商场也被曝出沦为“空城”。
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