房企拿地更谨慎
“国五条”细则一出，短期来看，房地产公司的销量将有一定幅度的增长，为了规避政策带来购房成本的增加，或有购房者抢在新政实施前办理好相关手续。长期来看，新政的实施将严厉打击投机囤房者，提高其投机成本，进而遏制炒房现象。
“从方向上来说，我不担心政策的出台，但我担心各地的细则。”上述房产公司人士告诉记者，中国房地产行业的税负本来已经非常高了，税负和利润的比例达到了1.6:1，今后拿地方面，房地产公司将会更加谨慎，因为不仅关系到自身所能承受的资金压力，还需考虑政策风险。
针对“国五条”细则出台，公司如何看待这个问题，万科方面的表示则官方了很多。“政策的出台再次印证了中央对楼市调控的决心，坚定了我们对调控长期性的看法。我们相信房地产调控是一个长期性任务，支持自住需求、抑制投机投资性购房仍然是基本的方向。”
“新政对未来房地产公司的经营业绩和发展策略均会有影响。在策略方面，房地产公司一方面可能继续在本行业内发展，但是策略重点或有所转变，国内一些知名房企已经积极进军海外地产市场。或者在具体地产类型上有所变化，转而向养老地产等转变。”中投顾问研究员韩长吉如是表示。（来源：证券日报）
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