地产股遭遇重挫 新房产品不同影响有差别

来源:京华时报 2013-03-05 08:24:00

新国五条的出台影响巨大。昨天是新政细则发布后的首个工作日,资本市场的反应似乎超出人们的预期,地产板块暴跌超8%。而对于新房与二手房租赁市场,业内人士认为,新房交易量将上升,二手房租金也将有所上涨。

“新国五条”如同一枚重磅炸弹,直接导致昨天的地产板块彻底沦陷,从而带动沪指暴跌近百点。截至收盘,地产板块跌幅达8.52%,招商地产、保利地产、金地集团、万科A、三湘股份、上实发展、苏宁环球、首开股份、中粮地产、荣盛发展等近50只股跌停,板块内144只个股仅东湖高新、S*ST天发、天伦置业三股飘红。

股市反应

35亿资金逃离地产板块

数据显示,昨天有超过35亿元的资金逃离地产板块,“招保万金”四大地产股分别净流出1.25亿元、3.81亿元、7.45亿元、2.17亿元,占地产板块净流出的41%。

地产板块暴跌,让重仓地产股的基金很受伤,其中普通股票型尤甚。据同花顺iFinD数据显示,截至去年年底,共计652只基金持有地产类股票,仅昨天一天市值缩水近70亿元。其中中欧小盘持有8只地产股,共计1557.37万股,市值达16503.32万元,为持有地产股数最多的基金,昨天市值缩水1512.55万元。从市值缩水幅度看,深100ETF、工银价值、广发小盘、博时价值、中邮优选成为缩水前五强,分别缩水19392.74万元、18145.73万元、16326.25万元、15876.10万元、12429.25万元。

未来走势

地产股短期或惯性下跌

银泰投资首席投资顾问段长英认为,“新国五条”一定程度上提升了投资地产的交易成本,未来又面临房产税提升持有成本,地产板块的收益率吸引力将大大降低,房地产的投资属性一定程度上得到抑制,地产板块估值和盈利都要面临压力,一定时期内投资者应尽量规避地产板块。

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新国五条的出台影响巨大。昨天是新政细则发布后的首个工作日,资本市场的反应似乎超出人们的预期,地产板块暴跌超8%。而对于新房与二手房租赁市场,业内人士认为,新房交易量将上升,二手房租金也将有所上涨。
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