对此，美联物业全国研究中心也认为，税费的加剧对市场杀伤力巨大，“国五条”细则落地后，将严重打击目前的房地产市场交易量。届时，业主将持房待售，买家将持币观望。短期内，二手市场成交量将陷入冰点。而从中期来看，有效房源将急剧减少，这会加剧二手市场的供需不平衡。

值得一提的是，记者走访中介门店后发现，因“国五条”细则尚未公布执行时间，而各地的相关细则也尚未公布，各地业主为了避税，正争相抛售二手房。

二手房挂牌量激增

“这两天房源快速增加”，上述中介门店经理向本报记者表示，春节期间，真正有成交意向的二手房源并不多，部分小区挂出10-15套房，但卖方诚心出售的只有1-2套，甚至不少业主回家过年后，房源挂出都无法看房。此外，不少业主报价也高于当时市场实际成交价格。但新政出台后，为了避税，不仅挂牌房源一下子多了不少，而且买卖双方成交意向都比以往强烈。

记者在门店咨询时也看到，前前后后来了7、8个购房者咨询房源情况，房产经纪人的电话也不断响起，都是购房者和业主的咨询电话。

实际上，据链家地产市场研究部统计数据显示，政策发布后的两天（3月2日-3月3日），新增房源量与春节后（2月16日-3月1日）平均水平相比，增长了90%左右。

“不少急于用钱或者升级换房的业主卖房意向比较积极，挂牌价格也比较合理，从政策发布后两天的数据来看，议价空间为2.17%，与春节后水平相比增长了0.36个百分点”，链家地产市场研究部张旭向本报记者表示，不过，相比之前业主“端着卖”的卖方市场趋势，现在转向买卖双方的成交意向都较之前强烈，尤其已经签订购房合同的，双方都希望尽快过户。

值得注意的是，记者在通州区房地产交易中心发现，办理二手房交易的二楼挤满了等待过户的人，现场工作人员忙个不停。

“比较担心新政快速落地，所以放下所有事情，先办理过户手续”，一位在现场等待办理过户的购房者向记者表示，“过完户，就踏实了”。