北京掀二手房过户潮 部分区域缴税者增多8倍

来源:中国新闻网 2013-03-04 17:19:00

最新颁布“国五条”细则中,二手房交易个人所得税按20%征收、提高二套房首付比例等成为最具杀伤力和争议的亮点,给京城二手房交易市场带来明显震动,掀起新一轮的集中网签、过户潮。

被称为楼市调控10年来最犀利的“国五条”楼市政策明确规定,个人售房按转让所得征收20%个税,这一政策无疑是打击投资、投机的一剂“猛药”,也明显增加了二手房的交易成本。有业内人士称,新增的个税税负或将转嫁给购房者,加重消费者的负担。

以一套目前总价200万元人民币普通二手房计算,之前可缴纳总房款1%、即2万元个税;若房主原购房值50万元,新政后按照差额的20%来计算,将缴纳个税30万元。税款相当于房屋总价的14%。

为了赶抢政策末班车,将缴税手续尽快办完,北京地税部门今日出现交易高峰。中新社记者在现场看到,今天上午9点,西城区税务局排起了长龙,缴税窗口人满为患。前来办理房屋个人所得税的高建民告诉记者,他刚买了一套420万元的二手房,早晨8点排队,才拿到46号。地税局工作人员说,今天来办理房屋税款的市民比平时多7、8倍。

地方新政尚未出台之前,北京出现了“抢过户”现象。在西城区一家房地产中介公司做销售的王学军告诉记者,这几天二手房的签单量猛增,二环内的一套60平米二手房,业主报价280万;5分钟后,业主突然改变主意,来电称涨至320万,购房者唯恐新政后要交高额税款,当场痛快签约,心急火燎地赶着办理过户手续。

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北京掀二手房过户潮 部分区域缴税者增多8倍
来源:中国新闻网2013-03-04 17:19:00
最新颁布“国五条”细则中,二手房交易个人所得税按20%征收、提高二套房首付比例等成为最具杀伤力和争议的亮点,给京城二手房交易市场带来明显震动,掀起新一轮的集中网签、过户潮。
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