最新颁布“国五条”细则中，二手房交易个人所得税按20%征收、提高二套房首付比例等成为最具杀伤力和争议的亮点，给京城二手房交易市场带来明显震动，掀起新一轮的集中网签、过户潮。
被称为楼市调控10年来最犀利的“国五条”楼市政策明确规定，个人售房按转让所得征收20%个税，这一政策无疑是打击投资、投机的一剂“猛药”，也明显增加了二手房的交易成本。有业内人士称，新增的个税税负或将转嫁给购房者，加重消费者的负担。
以一套目前总价200万元人民币普通二手房计算，之前可缴纳总房款1%、即2万元个税；若房主原购房值50万元，新政后按照差额的20%来计算，将缴纳个税30万元。税款相当于房屋总价的14%。
为了赶抢政策末班车，将缴税手续尽快办完，北京地税部门今日出现交易高峰。中新社记者在现场看到，今天上午9点，西城区税务局排起了长龙，缴税窗口人满为患。前来办理房屋个人所得税的高建民告诉记者，他刚买了一套420万元的二手房，早晨8点排队，才拿到46号。地税局工作人员说，今天来办理房屋税款的市民比平时多7、8倍。
地方新政尚未出台之前，北京出现了“抢过户”现象。在西城区一家房地产中介公司做销售的王学军告诉记者，这几天二手房的签单量猛增，二环内的一套60平米二手房，业主报价280万；5分钟后，业主突然改变主意，来电称涨至320万，购房者唯恐新政后要交高额税款，当场痛快签约，心急火燎地赶着办理过户手续。
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