为此，文化路红旗路附近的某家中介机构对后市二手房市场比较悲观：“如果国家的政策真要严格执行的话，二手房市场或许会死掉。”
不过，21世纪不动产郑州区域分部副总经理王川认为，国家这次出台的调控政策对二手房市场会有影响，但不会是想象的那么大，实际上有很多卖房子的人并不是都有多套房子。
对一手房市场或许是利好
永威置业常务副总经理马水旺分析，从郑州房地产市场来看，买房再卖出去的人并不是主流，但是政策却打压了一部分改善性需求者。比如早些年参加过房改房的人，当时他们的房子可能又小又破，现在想换套新房，但是遇到了二手房转让需缴纳高额的个人所得税这一问题。
过去有些人喜欢买二手房的原因之一是二手房房源多、好选房，如果将来因为该政策的实施二手房房源减少了，加上需要承担较高的个人所得税，可能一部分购房者转而去购买新房，反倒能促进一手房市场的发展。
河南财经政法大学工程管理与房产学院教授刘社也认为，如果这次出台的二手房转让个人所得税政策严格执行，可能会促使一部分人去买新房。
9月份楼市可能会反弹
马水旺认为，预计3月份楼市成交量仍然不会下降，4月份预计会出现观望等待的情形，一旦随后的几个月里楼市成交量下不来，到今年9月份房地产市场还会出现大幅反弹。
这样分析的原因在于：10年来的调控政策并不能改变一二线城市的供求关系，也不能抑制房价的上涨，加上今年新开工量减少，而新增住房的需求在大幅度增加，同时郑州市场中炒房并不是主体，二手房政策对三四线城市不会有啥影响。
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