华丽家族:资本再腾挪

来源:地产中国网 2013-03-04 16:13:00

人事更迭,资产挪腾,新设矿产公司,华丽家族能否迎来华丽转身?

近日,华丽家族股份有限公司事件不断。先是公告表示拟出资9900万美元在香港设全资子公司,将择机收购控股股东南江集团及其实际控制人王伟林的境外金矿资产。而后又公告称将旗下期货公司股权与南江集团所持上海金叠房地产开发有限公司49%股权进行置换,并获得控股股东支付的差价5500万元。

而在此之后的2月27日,据记者了解,南江集团2亿元接盘上海新梅8%股权。

“此前南江集团已有相关承诺,为配合华丽家族业务转型,在条件成熟时,可根据上市公司的需要转让其持有的金矿股权,培育新的利润增长点。”华丽家族董事会秘书娄欣对记者表示,“资产置换是为了改善公司资产质量和财务状况,增强公司的主营业务盈利能力。”

但实际上,“观察华丽家族一年多来的种种动作,其背后或另有隐情。从55%减持到6.5%,华丽家族不断套现,而置入金叠房产剩余股权,也只是在维持上市公司的业绩,几年来华丽家族不断粉饰业绩。”上海一家券商首席房地产分析师表示。

他还表示,大股东的资产注入预期还存在诸多不确定性,2012年3月,华丽家族在巴布亚新几内亚获得一个黄金采矿权的控股权,但时至今日公司都未发布对该项资产的预期收益公告,矿业的收入难以预计。

资产挪腾 粉饰业绩?

公告显示,华丽家族置出资产西藏(楼盘)华孚100%股权的价格为5.55亿元,置入资产金叠房产49%股权的价格为5亿元,置出资产超出置入资产的差价为5500万元,需由南江集团支付给公司华丽家族。

有人士表示,金叠房产此前一直没有分过红,经过此轮楼市回暖,其项目销售还不错,将这部分资产置换入上市公司,可以提高华丽家族的销售收入及利润。与此相比,华泰长城期货给上市公司带来的收入则比较有限。

观察华丽家族2008~2011年的财报可见,除2010年房地产市场环境较好外,该公司其余3年均依靠变卖股权增厚利润。2008年,华丽家族净利润为2亿元,其中投资收益达3亿元;2009年其净利润为9471万元,投资收益为8345万元;2011年其净利润为5.9亿元,投资收益为8亿元。若剔除投资收益,华丽家族上述3年均为亏损状态。

“这是华丽家族惯用的资本腾挪手段,自华丽家族借壳上市以来,在相当长的一段时间里,都在依靠出售旗下资产来粉饰业绩。”上述分析师表示。

该公司2013年1月4日发布的业绩预告显示,因2012年不存在重大非经常性损益影响,净利润将比上年同期大幅下降90%~100%。

而此时置入金叠房产剩余股权并现金补差,可谓仍延续华丽家族资产腾挪粉饰业绩的老路。

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