北京住建委官网资料显示,该项目2010年12月就拿到预售证,至今已有2年多的销售期。受楼市调控政策影响,该项目经历了1年的“扛盘期”,去年3月份才回暖。但截至目前,融科·钧廷项目一期楼盘仍未售完。
有分析人士指出,由于先前的高端定位,融科·钧廷项目一期产品以大户型为主,主力户型为75-100平方米两居、120-160平方米三居,更有180-200平方米大户型。虽在种种原因下变身刚需,但户型设计过大,总价过高,并不适合刚需一族。
二期施工现场图
而且,在融科·钧廷所在区域里集和了远洋、和裕、合生、东亚和珠江等多家房企,项目周边有珠江·逸景家园、合生·世界花园、东亚·瑞晶苑等多个项目。融科·钧廷项目本身体量不大,周围又多大型房企项目,虽可借力周围项目的配套优势,但是也存在竞价压力,想借刚需定位突围,仍有难度。
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