2012年最“自视甚高”的楼盘:东亚·印象台湖

来源:地产中国网 2013-03-04 14:50:00

【地产中国网.独家盘点】从通州新城核心区和五大区域构成的“一核五区”主框架的落定,到去年12月25日通州台湖镇三地块的开拍,台湖地区的发展不断引发北京房地产界的猜想。东亚. 印象台湖作为2012年台湖区域唯一一个项目,11500元/平方米的起价,吸引了大量置业者的关注。

然而,定位于刚需客户的这个项目,却随着北京楼市的回暖将定价一路上涨,一个月内涨幅15%,更是超过了很多业主的心理预期,堪称2012年最“自视甚高”的楼盘。

坐地起价

东亚.印象台湖项目去年12月1日首次开盘,开盘价并不是开始宣传的11500元/平方米,而是13800元/平方米,当前销售均价为15900元/平方米。仅1个月的时间,该项目涨了2100元/平米,涨 幅达15%。

面对这样的涨幅,很多业主表示不能够理解,而据地产中国网实地观察,该项目价格确实涨得不够“理直气壮”。

东亚.印象台湖位于通州区东南五环京哈高速与京沈公路交汇处,距京沈高速台湖出口约1公里,总建筑面积约35.2万平方米,绿化率32%,容积率为1.96,算是低密度社区。总价70万起,小户 型设计吸引了一大批刚需人群。

但是,据媒体报道,该项目的户型设计不尽如人意,房间多为狭长的刀把形,很少有方正的户型。地产中国网则从售楼处了解到,第一期开盘的所有户型中均没有阳台。

此外,项目周边目前仅有通7路车,下车后还要走近20分钟才能到小区。地铁方面,距离项目最近的八通线梨园站大约13公里,而到梨园站也只能乘坐通7路,若业主没有自驾车,出行十分不 便。

据销售人员介绍,业主入住后会有社区班车直达地铁,而且地铁M1号线在2015年左右也会通车,在一定程度上会缓解业主出行压力。

目前,项目周边几乎没有商业配套。据悉,项目自身会带有一定的商业配套,但到2014年业主入驻时,承诺的商业配套是否能正常运营,尚有太多未知。

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2012年最“自视甚高”的楼盘:东亚·印象台湖
来源:地产中国网2013-03-04 14:50:00
定位于刚需客户的这个项目,却随着北京楼市的回暖将定价一路上涨,一个月内涨幅15%,更是超过了很多业主的心理预期,堪称2012年最“自视甚高”的楼盘。
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