国五条细则将重挫高端盘 或引发价格战

来源:地产中国网 2013-03-04 11:54:00

据新闻晨报报道 “国五条”细则出台,将改变整个房地产市场对于2013年的原有判断,调控的延续有可能使相当一部分购房者重拾房价回调的预期,观望情绪可能由此再度出现,市场活跃度将明显下降。业内人士指出,对于本次新政的影响,自2012年起始的一轮市场回升将被打断。

业内人士认为,从房价角度来看,去年下半年开始出现在各重点城市的房价回涨趋势将逐渐放缓,事实上自今年年初以来,在市场量价持续回升的情况下,相当一部分企业都处于对新一轮政策调控的忧虑之中,而本次新政正式落实之后,相信开发商层面对于未来行业走势将重新进行估量,虽然即刻降价跑量不会成为大多数选择,但未来几个月内房价总体回稳将是大概率事件。

从城市角度来看,新一轮调控出台之后,中央层面在针对各地政策落实方面将进入一个严格监督期,将使得一二线城市市场快速降温,而三四线城市层面,市场能否保持当前稳中有增的局面则将取决于限购扩容的实际推进情况,尤其是长三角、珠三角等经济发达地区的诸多未限购三四线城市。

从产品角度来看,限购加强和信贷收紧将对高档项目销售形成严重阻碍,事实上,由于自2011年下半年起,开发商层面即开始有意识地放缓中高档项目的入市节奏,而主要依靠中低档刚需类产品来支撑业绩增长,时至今年,其实企业手上的刚需类产品普遍已经捉襟见肘,而前期积压下来的高档产品正愈发“烫手”,经过本次调控的再度码,恐怕有相当一部分企业将被迫在高档房市场上打价格战。

另据透露,各地政府将在3月末至4月前后出台各地房地产调控细则。

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国五条细则将重挫高端盘 或引发价格战
来源:地产中国网2013-03-04 11:54:00
前期积压下来的高档产品正愈发“烫手”,经过本次调控的再度码,恐怕有相当一部分企业将被迫在高档房市场上打价格战。
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