新旧征收标准比较
旧版———成交价1%或成交差额20% 新版———成交差额20%
据悉，目前无锡实施的个税政策如下：征收个税的条件为未满5年，以及5年以上的2套及以上住房，需全部征收个税（满5年、唯一的一套住房免征）。征收的标准有两种，即成交价全额的1%和差额的20%。但是在实际操作中，基本上选择全额的1%。
以一套5年内买入价60万、出售价100万元的房子为例，原先上市只要1万元的个税。现在如果按照差额（100-60=40万元）的20%征收有8万元。
不过，这次国务院的细则中强调“严格执行20%计税”，这句话在解读中产生了分歧。一种意见认为，按照目前字面的意思，以后个税的征收条件依然不变，征收标准变为：有且只有20%这一标准。也就是说，1%就不再执行了。但另一种意见认为，照这个办法执行，将与目前的“1%”征税方式相冲突。细则中特别提到要核查房屋原值，依法严格按转让所得的20%计征，这里应当理解为是成交价与买入价差额的20%。如果无法核查到原值，20%计征又该如何执行呢？
无锡楼市价格
比去年同期低春节后有上扬
另有数据显示，2012年12月，市区商品住宅备案均价7432元/平米。相比与限购出台时的2011年12月，其备案均价为7980元/平米，环比下跌6.8%。也就是说，在过去的一年，无锡的房价总体是下跌的，但幅度不是很大，总体保持平稳。当然，也有少量畅销的个盘在去年年底以及今年春节过后上调了对外销售价格。
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