业内推测长沙政策或调整

来源:地产中国网综合 2013-03-04 10:10:00

据潇湘晨报报道,就在3月1日,国务院下发《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称“通知”)国办发〔2013〕17号文件,内容包括进一步升级限购、二手房个人所得税按差额部分20%从严征收、提高第二套住房贷款的首付款比例和利率等五方面细则。

“长沙市场有可能会受到限购政策直接影响,尤其是产品区间两极范围内产品,如大户型和超小户型,”湖南郡原置业有限公司总经理助理祝海称,“但最终仍然要看地方政府的政策细则。”

限购 长沙直面严格限购“冲击波”?

“长沙限小不限大的限购政策,有可能面临‘国五条’的收紧要求。”2月最后一天,在长沙业界的一次小型聚会上,一位接近政府内部的消息灵通人士说。

就在这天下午,长沙市住房和城乡建设委员会相关负责人,会同长沙市政府政策研究人士,召集长沙市包括万达、北辰、华远等几大品牌地产开发商高层举行内部座谈会,调研长沙市房地产市场情况。

仅仅24小时之后,国务院下发“通知”,明确提出,要“坚决抑制投机投资性购房”。“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房”等限购细节问题,第一次被明确提出。

这被敏感的业内人士认为是“长沙政策有可能需要调整”的信号——事实上,就在2月下旬国务院出台“国五条”调控政策之后,长沙“90平方米以下户型限购”的限购政策就屡次被作为“典型样本”被媒体“点名”。

2011年3月4日晚间,长沙市政府办公厅紧急发布了《关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》(以下简称“通知”),主要明确要求针对主城区90平方米(含)以下新建商品住房,暂时执行购房管理措施,同时,政策并未涉及到二手房。

就在2月下旬,国务院“国五条”新规颁布之后,中指研究院分析称,预计未来一段时间,限购政策仅在部分区域或房源上实施的城市(如长沙仅针对90平方米以下,贵阳仅对一环内),可能会完善相关政策,其他城市也将严格执行已有政策。

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