“这套房子我看了很久了，有很强的购买意向。”龙津说，他看上的这套二手房价格便宜，房主还送一个车库，相当划算。龙津担心政策一旦实施，房主需要多缴纳差额20%的个人所得税，因此会将该套房源的价格上涨，将部分交易成本转嫁给买家。“我希望能够尽早和房主签约和过户。” 与龙津一样，卖家也不淡定了。“这两天降价卖房的客户开始多了起来。”杨鞭介绍，此前门店挂出的一套韶山路家乐福附近电信宿舍的84㎡精装修房源，房主叫价55万，《通知》出台后，房主主动调低了5万元，目前叫价50万。
业界观点 短期内二手房交易量将上涨
“按转让所得的20%计征个人所得税”，对二手房市场特别是一线城市过热的二手房市场将有非常大的打击，已经成为不少地产界人士的共识。 宁丹表示，“这必然将使(二手房)成交量明显下调，经过短暂的过户‘末班车’后，二手房成交量必然将萎缩。” “可能是灾难性的打击。”
相比于宁丹，杨鞭的观点则更显悲观，“加税，意味着交易成本上升，将带来二手房价格的上涨，让购买二手房的人群选择新房，这对于开发商来说，则是‘天上掉馅饼’，同时促进新房价格上涨。” 长沙市嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军也认为，在各地政策执行细则未出台之前，二手房市场将迎来一波交易高峰。
地方细则出台后，因为要多交差额部分20%的个人所得税，卖房者会将房价提高，会将部分交易成本转嫁到买家身上，从而造成二手房市场价格的上涨，但同时，也必将造成二手房成交量的萎缩。当然，在二手房的房价上涨后，准备购买二手房的购房人群将转向购买新房。
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