后市恐量跌价涨
春节过后，二手房买卖市场交投热度逐步升温。“我爱我家”销售经理郝先生说：“今年2月中下旬以来，二手房交易量明显升温。”不少房产中介门店的负责人也表示，春节后，入市积极性率先回升的客户，大多是计划购买中低价位二手房的刚需，还有部分担心信贷政策收紧而加快入市步伐的客户。
如果没有新政出台，大部分业内人士都会认为这是行业回暖的好兆头。“在此时出台新政，对二手房市场可谓‘当头一棒’，纵观近十年来的楼市调控政策，这算是最犀利之一。”多位业内人士表示，没想到调控力度这么大。“新政最终目的是调控市场，打击投机，使房价回归理性，但也增加了二手房交易成本。
一方面，增加的税务支出会转嫁给买方，直接推高房价；还有可能房主因获利空间缩小而惜售，导致市场供应量减小，间接推高房价。”王勤表示。“今后二手房市场或出现成交量剧减的情况。”诚挚达房产胡女士表示。
房屋租赁“被火爆”
多位房产中介人士预测，如果新房、二手房房价升高、供应量减小，那么一部分买不起房的刚需则会由购房者转为租房者，未来很可能使得出租房屋出现租金上涨的局面。
“在太原市中心租房成本上涨的同时，部分城郊房源将受到市场青睐，如小店镇、郝庄等。”钟先生表示，以小店镇为例，此前一套七八十平方米的两居室月租在六七百元，而从去年开始，该片区房租一直在涨，现在已涨到千元左右，新政出台后，这一趋势可能仍将持续。“相对于太原市中心，这些区域位置较偏、配套不太成熟，但随着交通日趋便利，配套设施逐渐完善，这些区域也开始热起来了。”
钟先生分析，去年朝阳街通车后，郝庄镇房源就受到了关注；府东街东延和南内环街东延通车后，这两片区域内的房源也随之‘坐地起价’。随着城市道路网进一步完善，新建道路区域周边房源还将受到更多关注。
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