贾康:“新国五条”误伤改善性购房需求者

来源:地产中国网 2013-03-04 09:30:00

3月3日下午,全国政协十二届一次会议开幕。全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在接受记者采访时表示,“新国五条”会误伤居民改善性购房需求,但不应要孤立地看待,它在政策组合拳里,是看得见、摸得着的一个措施。

会议结束后,贾康委员在人民大会堂一楼大厅被记者们团团围住。他表示,“新国五条”中规定,二手房交易中个税按个人所得的20%征收,这项规定对投资需求来说,会产生很大的抑制作用,也会影响成交量,这是房地产调控的一个正面效果。但不可避免,会对居民改善性购房需求带来抑制作用。

“对于房地产市场来说,‘新国五条’确实会有一些负面作用。但在现阶段,管理部门综合考虑后,总得要先解决当前房地产调控中的主要矛盾。总体来看,这样一个政策,我认为不要孤立地看待。它在政策组合拳里,是看得见、摸得着的一个措施。”贾康委员说道。

在贾康委员看来,“新国五条”并非永久不变。他认为,这个政策会根据新情况,不断地动态优化。其对于房地产市场将产生何种影响,他表示,“新国五条”关于征收20%的个人所得税,很可能会转嫁到购房人的身上,并从而影响到二手房市场和新房市场。“对于有刚性需求的购房者来说,如果他非买房不可,就可能会考虑新房市场,这将会增加新房市场成交的热度。”

最后,贾康委员表示,要重视多年来推行的保障房建设。“保障房建设,要加快对低收入阶层‘住有所居’的有效供给,特别是加快以公租房为重点的保障房建设。如果保障房做得基本到位的话,那么商品房的房价问题,大家就不会感受有那么大的杀伤力。”他认为,如果所有低收入阶层都“住有所居”,那么其他人就可以从容行使消费者主权,对应开发商的生产经营权,大家就可以在公平合理的情况下自由选择了。(来源:中国经济网  作者:冯兴科)

委员小资料:

贾康,著名财经专家,现任财政部财政科学研究所所长、研究员、博士研究生导师,中国财政学会副会长兼秘书长。

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全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在接受记者采访时表示,“新国五条”会误伤居民改善性购房需求,但不应要孤立地看待,它在政策组合拳里,是看得见、摸得着的一个措施。
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