满堂红地产位于广州市华南板块的一个门店，看楼人流比平时大涨，所有经纪人取消休假，全天候连轴转地陪客户看房。其中一位中介人士向记者透露：“两天下来没有歇过，一天带几批客户，走到腿都快断了。”

而活跃于广州海珠区的一位地产中介李先生同样有个繁忙的周末。他称自己“一直在带客户看房，不单看，还不乏看房当天立即成交的案例。”据其透露，星期六早上一位女士在他带领下看了一套总价190万元的房子，下午便约了卖家出来签约。

伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析，在各地政策执行细则未出台之前，对房价上涨较快的一二线城市，住房买卖之间价格差距较大，由于个税按此差额征收，短期内会加速二手房业主与购房人的交易，争取搭上政策的末班车，二手房交易将进入暂时的高峰期，而房价上涨过快的区域将尤其明显。

买卖双方博弈

据本报记者了解，目前北京（楼盘）、上海都还在执行原先的个税征收细则，即大多数交易按交易总价款的1%~3%计征。而多位接受本报记者采访的业内人士判断，“满五年唯一”的住房有可能继续免征个人所得税，但其他住房个税如何征收还有待细则在地方的落地。

“满五年，唯一一套房，赶紧来看房吧。”昨日中午，北京朝阳区团结湖路的一家房产中介门店内，记者刚一进门，就听到里屋有人如此喊道。

置业顾问张杰正对着电脑里的房源信息，给前来咨询的一对夫妻介绍起了附近的房子：“现在唯一住房非常好卖，你看这个11点28分录入的房源，下午1点多就成交了。”

记者看到，张杰所说的这套房子在团结湖东里，是面积约79平方米的三居室，总价335万，单价约为4.25万元/平方米，与上月的成交价格相比变化不大。

张杰解释说，这套房子之所以这么快就能成交，是因为房本已满五年，省了5.6%营业税。此外，本次细则所要求的转让所得的20%也可免交。“这不是一笔小数目，就算卖方购进此房的价格为185万元，那么就按150万元差额的20%征个税，也有30万元呢。”