首页>国五条新政执行前夕 京津沪二手房交易激增
来源:地产中国网 2013-03-04 08:35:00 作者:王杰 郭梦仪 赵春燕
天津:郊区市区冰火两重天
类似赶在新政之前忙过户的现象,在天津塘沽区几家房产中介现场却没有出现。
即使在周末,塘沽区房地产中介处看房的人也不多,甚至可以用“冷清”来形容。一位中介工作人员告诉记者,这周末看房的人比上周少,原因是这边按揭客户大约占到总成交量80%~90%,由于按揭客户办理过户的时间需要一个多月,更多的购房者选择了观望,等新政“靴子”落地以后再作打算。
与塘沽区交易市场冷清局面不同的是,河东区二手房交易却很火爆。
河东区我爱我家、中原地产等多家中介的大厅里,站满了前来咨询的客户,经纪人也忙得不亦乐乎。
“往年这个时候也是二手房交易的旺季,但今年尤其火爆。”中原地产晨阳道店一位经纪人告诉记者,二手房市场从上月中旬就开始回暖。究其原因,他认为是“新政给房产市场添了一把火”。
“卖房差价的20%征个人所得税,这一政策比较严厉,很多拥有多套房屋的业主都想趁早卖,不愿再撑了。”上述经纪人表示,上周(2月25日~3月1日)平均每天都有十几位业主办理过户。
“越调越严,不能再等了”。一位业主表示,等新政下来后,如果再按照原来的价格报价,加上卖房差额20%的税收,买方肯定接受不了。
一对正准备购房的年轻夫妻表示,虽说新政公布的个税是由房主缴纳,但交易过程中还是会转嫁给购房者,买房不能再等了。
“大家都想在办理过户的过程中少花点钱”。我爱我家晨阳道店一位经纪人指着店里正在签约的业主和购房者说。他们店3月2日就成交了5套,但他认为目前的火爆不会长久,“等新政下来后,买卖双方肯定都会减少,对于新政规定的税费,交易双方都有一个适应期”。(来源:每日经济新闻)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产