新“国五条”细则有3点新意
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,此次国五条细则出台非常重要,首先,限购进一步升级,明确了统一标准;其次,二手房的个调税,由交易总额的1%-2%,从严按差额的20%征收;第三,少数高房价城市,将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,上述三点具有新意。
杨红旭指出,此次以国办名义下发,而非部委分头行动,规格较高。动作有点大,对市场的影响肯定是利空的,但市场降温需要一个过程,预计今年二季度开始成交量会受影响,三季度价格会有变化。
“两会”之后可能还有新政出台
有业内人士认为,与2010、2011年出台的调控新政不同,昨天公布的细则基本是一个“补漏式”的新政,主要是对限购令执行两年来所出现的问题进行完善和严格化。卖房征20%个税其实也是一个未得到有效执行的老规定,与民间所预测的房产税等新政还有一些差距,因此有专家认为,此次新政可以视为2月20日国务院常务会议“国五条”的细则,全国“两会”后甚至“两会”期间可能还有更进一步的新政。网尚研究机构总经理李智昨天就预测,“两会”后期还会有跟进政策。(来源:扬子晚报 作者:王 烨)
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