抑制房价根源要扭转对土地财政的过度依赖

全国政协委员、香港星光集团有限公司董事主席林光如认为，新政表明中央做好楼市调控的决心。他提出，楼市调控的关键问题在于，地方经济增长不能靠卖地来维持，GDP要逐步扭转对房产的过度依赖。

去年上半年，楼市得到一定控制，有些地方经济出现动力不足现象。林光如说，中国的GDP，房地产占了很大比例，“这是很不正常的，存在很大隐患。”他说，经济发展的关键，在于要发展实业，在欧美国家，房地产占的GDP比例不高，做房地产不是什么风光的行业。

林光如认为，要调控好中国楼市，关键还是要从中央到地方，逐步扭转GDP对房产的过度依赖，才能让房价慢慢回到合理水平。

“遏制房价的政策没有错。”朱列玉表示，现在北上广深一线城市的房价甚至比西方国家很多国际大都市还高，北京的房价就跻身世界最高的城市之列，但我们的国民收入水平跟它们差距很远。“人家一个中等收入人群工作十几二十年可以买一套房，我们很多人工作一辈子也买不起一套房，这是非常不合理的。”

朱列玉建议，楼市调控应从多方面下手。目前，房地产市场形成高价的局面是多方面的，一部分是囤积、炒作，更多则是地方的土地财政。政府供地价格偏高，对房地产市场较大影响，在很多地方，政府的主要财源就是卖地收入。“这种经济结构是很不正常的，一个民族的经济要靠自己的制造业，不能靠房地产。”政府应该大力发展实业，给民营资本创造更好的环境，通过增加税收解决政府收入不足的问题，这样才能让土地财政的局面得到根本改观。

回应

广州市长陈建华：

若有试点通知  广州将遵照执行

值得注意的是，新国五条细则中，国务院明确要求省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实。要求各地要按照保持房价基本稳定的原则，在今年一季度制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并向社会公布。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。

对此，全国人大代表、广州市长陈建华表示，广州将会按照国家规定执行。去年3月以来，房产界观察人士认为，广州、深圳有可能进行房产税试点，陈建华表示，广州还未接到相关通知，若国家有试点通知，广州会认真执行。