两会聚焦:代表委员热议国五条细则

来源:中国新闻网 2013-03-03 10:52:00

中新社北京3月2日电 (记者 刘育英 丁栋)中国楼市调控的重量级新政“国五条”细则1日出台,其中颇具力度的征税、增供给、强制限购限贷等内容,2日在全国政协委员之间引起极大关注。

全国政协委员、民建广西壮族自治区主委钱学明一直对楼市政策颇为关心,他今年的提案正与城镇化相关。对于刚刚出台的“国五条”细则,钱学明对继续控制房价表示赞成:住房是最大的民生,国家必须管。

谈及调控楼市,钱学明认为,第一不能倒卖,应对倒卖加税,这次细则提出“卖房转让所得征20%税”,将有望在一定程度上抑制转手倒卖住房的行为。第二是不能多占、空置,应该对住房空置征收高额税率。

 钱学明认为,下一步国家对调控房价还会有进一步动作,房产税试点范围将会扩大。

全国政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保对记者表示,根据房地产市场的发展,调控措施一般分两类:一是行政性的,如限购;二是使用包括信贷政策和财税政策在内的经济手段。

梅兴保说,重庆、上海已经启动地产税试点,从效果上看,虽然对重庆、上海房地产市场调控有一定作用,但不如最新出台的“国五条”细则力度大。如上海地产税试点只针对豪宅,调控涉及面有限,而最新出台的“国五条”细则政策面很宽,力度也很大。

全国政协委员、国务院发展研究中心对外经济研究部部长张小济态度则相对谨慎。

张小济认为,短期看,所征税负的其中一部分将由买房人承担,这很可能造成交易减少。特别像北京这样的卖方市场,这一政策的出台可能造成二手房价升高,由于房价互相参照,使得新房的房价也会看涨。

张小济同时表示,虽然短期内可能令房屋交易减少,但买房刚性需求仍然存在。解决房地产的问题要靠增加供应,而不是压抑需求。他建议,应逐年增加保障房

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