地产中国网讯 3月1日，中国政府网发布了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，《通知》特别指出，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率；对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
中国房地产学会副会长陈国强接受地产中国网采访表示，此次出台的国五条细则，有一定的积极作用，可以说是国五条的升级版，但有些规定难免顾此失彼，例如，对出售自有住房按个人所得税20%征收，这项细则有一定的负面影响，反而会促使房价上涨。
陈国强认为，出售自有住房按个人所得税20%征收，这项规定与之前相比力度明显加大，积极意义是，对投资性功能有所压制，但负面作用也很大，首先，增加税收，卖房的负担加重了，可能会转嫁给下游的买主；其次，此项政策可能会影响二手房的供应量，这都将倒逼房价上涨。
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