海外盈利一般
对于万科投资美国，易居中国分析师薛建雄并不看好，这种只投资并不负责开发的模式存在问题，万科在美国的项目并不合算，首先，中国的融资成本在7%以上，而投资美国房产回报率超过5%的已经算很高了，其次人民币相对美元肯定是升值的，你用人民币去国外投资一定是亏损的。
薛建雄认为，中国的房企出海在亚洲范围盈利可能性较大，如果想要在欧美市场生存，最好是在资本层面的运作，像万达在国外做的是商业运营，是资本整合，资金也是来自国外，只要美国本土的项目保证不亏钱就可以了；而绿地在韩国济州岛的项目，是旅游地产，地价比较低，只要工程成本控制好，就没有太大问题。
高纬环球中国区董事总经理张良军接受本网采访表示，在美国投资房产，利润确实很低，单从财务上看，确实有风险，出海并不会成为主流，中国市场潜力还很大。
郁亮也表示，我们的根基还在中国大陆，我们通过海外学习和探索提升公司管理水平，资源动用能力和对房地产的深刻认识，这有利于万科做好国内业务，而目前万科在大陆房地产市场的份额还仅2.19%，还很小、空间很大，我们会好好努力。
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