2月北京商品住宅均价21058元 环比降9.6%

来源:地产中国网 2013-03-01 11:18:00

2月商品住宅成交均价21058元/平方米,环比降9.6%

截至27日,2月商品住宅成交均价为21058元/平方米,环比1月下降9.6%。

从结构上看,2月份五环以外、郊区、成交均价在2万元以下的成交占比分别比1月份增加3个百分点、6个百分点和11个百分点。

链家地产市场研究部张旭认为,2月份商品住宅成交均价出现近一成回落,主要是原因是成交结构发生比较明显变化。五环外、郊区、均价2万以下的成交占比都较1月出现上涨,表明刚需所占比例提高,部分刚性改善性购房或高端需求在2月份减少。而从项目实际销售情况看,价格并没有出现明显波动。

2月是含春节假期的特殊月份,月度成交均价的回落并不代表当前市场实际价格走向。目前,影响商品住宅价格主要因素中,供应量低、需求旺盛、库存降至历史低位,使价格产生一定上涨的压力。然而2月份"国五条"出台,预示政策环境会出现新一轮收紧,或抑制价格出现过快上涨。

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2月北京商品住宅均价21058元 环比降9.6%
来源:地产中国网2013-03-01 11:18:00
2013年2月受春节长假影响,商品住宅市场阶段性降温,日均成交量大幅降低。刚需比重增长同时成交均价出现下调。2月20日"国五条"出台,再次将调控方向收紧。
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