近年来，我国房地产市场红红火火，二手房交易量也不断攀升。在二手房交易呈蓬勃发展态势的同时，其纠纷也屡创新高。据滨江区法院统计，2010年至今，受理房屋买卖合同、居间合同案235件，标的额达1.5亿元。
滨江区法院法官说，相对于比较成熟的新房交易，二手房交易由于房屋情况复杂、市场不规范、相关法律法规滞后等，在交易的过程中存在着诸多的法律问题，相对增加了交易的风险。
法官提醒，作为一种特殊商品，二手房权属情况要复杂得多，包括了商品房、房改房、安居房以及经济适用房等，以及银行按揭贷款、设定抵押。另外，还会存在有多个共有人如夫妻共有、家庭成员共有、继承人共有等情况，因此，购买二手房时，必须弄清房屋的权属情况，包括房屋权属性质、房屋权属人员数量等等。同时，交易房屋是否在出租期内、物业费用及公用事业费用是否拖欠等，都有可能产生纠纷。
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