首页>北京昨日成交13宗地收获107亿 国企央企成主力
来源:地产中国网综合 2013-03-01 09:54:00
房山区域再成热点
昨日集中交易的13宗地块被分到两个厅同时进行竞拍,其中5块房山地块被安排在一场。
在3个多小时的竞拍中,手持80号牌的万科执行副总裁毛大庆始终没有离开座位,积极参与了每一宗地块的竞拍,但结果却不尽如人意。
最先出让的房山区长阳镇01-09-09、01-09-02等地块,只有万科和泰禾两房企现场报名竞标,最终万科以11.08亿元的底价收入囊中,溢价率1.7%。
第二宗01-08-03、01-11-04地块在迅速达到国土局设定的16亿元竞价上线后,保障房的竞拍更为紧张激烈。
竞拍保障房面积阶段,万科和合景泰富频繁举牌,需要配建的保障房面积瞬间升至3万平米以上。
“如果配建保障房超过2万平米利润就会被摊薄。”现场一位房企人士告诉《每日经济新闻》记者。
当面积升至3.4万平方米时,毛大庆有些坐不住了,频频与万科的其他两位代表讨论,现场一度陷入沉寂。最终该地块被合景泰富16亿元总价、配建5.1万平方米保障房,以超过1万元/平方米的楼面价险胜。而目前,万科在房山长阳区域的项目售价是在1.8万元/平方米。
“大家是有点疯狂了。”在出场后,毛大庆对记者说道。对于配建部分超过3.4万平方米后万科的退出,他解释称,“已经超过我们的预算”。
在随后的竞拍中,广州诚誉成为房山地块的最大买家,一举以16亿元配建5.1万平方米公租房和10.9亿元配建8万平方米限价房分别摘得长阳镇01-08-03、01-11-04等地块和拱辰街道办事处05-12-02、05-13-09、05-13-02等地块。
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