控制目标不能变成涨价目标
早在2011年初，国务院就出台“国八条”对房价控制目标和房价考核问责制度进行规定，要求各地根据经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。
随后，各地陆续公布了调控目标。除北京明确表示新建普通住房价格与2010年相比“稳中有降”外，其他城市都采取了与GDP增长挂钩的做法，将房价控制目标定在10%—13%。
武汉的目标是新建住房价格增幅低于全市年度生产总值和居民人均可支配收入的增长水平。数据显示，2011年，武汉新住房价格上涨3.72%，而全市GDP及居民人均收入增幅均超过两位数，轻松完成了目标任务。
北京中原地产报告显示，截至2011年11月底，在公示了年度新建住房价格控制目标的121个城市中，有近90个城市达标。随后，住建部也宣布全国大多数城市都完成了房价控制目标。
即便如此，由于各地公布的目标较为宽松，给房价上涨预留了空间，业内人士质疑“房价控制目标变成涨价目标”。一些地方市场实际感受与统计数字存在“温差”，购房者认为收入还是没有跑赢房价上涨速度。
中原地产统计数据显示，2011年全国主要大中城市房价都有上涨，不少城市涨幅超过了10%，越过房价控制目标“红线”。其中，海口、成都、长沙、郑州等8个城市涨幅均超过12%。
“相比之下，武汉、广州等城市上涨不足10%，岂不是还有涨价的政策空间。”武汉某大型房企销售总监姚泽伟回忆，2011年底房价上涨幅度明显加快，但因离目标值还很远，相关部门也就放松了监管。
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