周末南京仅两楼盘推新 开发商蓄力“金三”

来源:地产中国网综合 2013-03-01 09:21:00

扬子晚报讯(记者 马祚波)本周末南京(楼盘)预计将有两家楼盘开盘推新,这两个项目均位于江宁板块,房源总数只有80余套,与上周基本持平。

位于城东的东郊小镇预计将会在周六新推60套房源,面积为80平方米的两房和90平方米的三房,均价9300元/平方米,目前该楼盘在售房源的均价为9100元/平方米左右。另一家天正天御溪岸也将在本周六推出26套127平方米的户型,均价10800元/平方米,此外还有一些面积稍大的在售,价格也相对便宜。

记者注意到,最近两周南京开发商的推房意愿都不太热情,连续两周的双休日均只有不到百套房源上市。其实,开发商都在积极酝酿“金三银四”的传统旺季,据统计,今后两个月南京将有70家楼盘的1.3万套新房上市,其中江北板块的房源数量最多,包括天润城、威尼斯水城、旭日上城等一批楼盘少则推出七八百套,多则有上千套房源上市。

另据了解,在所有即将上市的1万多套新房中,单价在万元以下的项目几乎只占零头,大约一成多的样子,而且位置也相对偏远,普通刚需买家的心理底线恐怕也得被迫“上调”。

与去年“金三银四”只有不到60个项目推盘相比,今年开发商的积极性明显高涨,在专业人士看来,这其实是楼市走势的现实反应。“中央对于调控的呼声不断,房产税扩容、限购限贷从严的消息不断,开发商们心里也没底。”楼市专家表示,普遍预计将有调控新政推出,因此房企迅速调整上市计划,以期在调控到来之前加快抛房速度。不过,汹涌的上市量加上高企的房价,是否会反过来促使中央从严出手,恐怕也是个未知数。

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