上海:房东屡“跳价”“议价”无空间

来源:地产中国网综合 2013-03-01 09:19:00

旨在给楼市降温的“国五条”刚刚靴子落地,一线城市的楼市却如一头疯狂的公牛,依旧向前狂奔。

据第一财经日报报道,“我们年后半个月的单店业绩已经远远超过了1月份整个月的业绩。”上海(楼盘)一家大型中介负责人告诉《第一财经日报》记者,年后二手房成交价格平均有3%~5%的涨幅,市场成交非常火爆。

日前,本报记者在走访了上海不少中介门店后发现,从去年底掀起的一轮二手房成交热潮丝毫没有降温的迹象,并且在价格上基本已无议价空间。

量价齐升

“上周末两天,我们单店就成交了5套房源,这是我想都没想到的事情。”福美来不动产的一位门店经理对记者表示,年后市场的表现确实远超他的预计,“我们门店对面的小区,历史最高成交价在2.5万元/平方米左右,但上周末成交的一套房源单价高达2.7万元/平方米,我们自己都吓到了。”

显然,虽然春节假期刚过,但不少人已能感受到“市场明显有上升的趋势”。

据上海链家总经理宋春晖介绍,去年底,上海链家门店的新增房客比在1:3左右,但现在已经扩大到1:6,也就是说,门店新挂牌一百套房源,看房的顾客已从300人增加到600人,“这足以说明市场的热度在升温。”

宋春晖表示:“年后房东跳价5%、8%的情况都比较普遍,但由于看房的人多,房东涨价的底气也比较足。”

在上海工作刚刚半年的小刘近日接到了父母下的“死命令”:必须于近日出手买房。迅速加入“看房大军”的他对本报记者坦言,二手房去化的速度以及房东的跳价连连,着实让人感到惊讶。

“从开始看房起,我就变得很焦虑,刚看过的房源才没几天,要么就是被买走,要么房东已经"跳价"。”小刘对记者说,“中介按我的要求从系统中挑选了30套房源,结果电话一一打过去,只有两套还没有卖出去。”

“现在房东的心态好到爆,我们门店碰到的一位房东三次"跳价",购房者三次"跟进",最后房东竟然决定撤牌惜售。”德佑地产市场研究部总监陆骑麟告诉记者,现在房东“跳价”的情况时有发生,在一些房源比较紧俏的区域,房东“撤牌惜售”的现象也较多,同时,议价空间已基本不存在。

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上海:房东屡“跳价”“议价”无空间
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