上海楼市3月入市房源不多 楼市小阳春或延期

来源:地产中国网综合 2013-03-01 09:13:00

据东方早报报道,“调控这么久,房企拿地少,开工也少,投资总规模不高,负债率较低。而且,调控过后剩下的房企又都是实力较强的,所以政策短期不会对其经营策略产生太大影响。”某上市房企副总裁说,“现在市场需求还很旺盛。”

在他看来,近期楼市成交仍然会延续去年12月以来的热度。3月上海(楼盘)楼市的实际入市房源量都不会太大。

虽然调控加码预期仍在,但部分开发商断言,今年的楼市还不至于发展到成交量严重下挫,以致价格再次下跌的地步。

沪上楼市的推盘量仍未明显恢复。

中房信分析师薛建雄说,春节后上海楼市的推盘量恢复得并不快,存在开发商不着急卖的因素,“现在很多开发商都在等,希望到3月中下旬,市场热度上来的时候再推盘。”

某外资房企总经理则提到,楼市调控“国五条”的出炉对开发商的推盘计划多少有些影响,部分开发商开始观望,全国“两会”期间是否会有新的政策出台。在这种情况下,会有开发商采取少量多批的方式,试探市场。

某上市房企副总裁进一步说,由于拿地少、新开工量少,房企在今年上半年的推盘量都不会太大,“主要还是以老盘加推为主。不管从市场角度还是新开工角度,3月的实际入市房源量都不会太大。”

松江一刚需楼盘单价上涨1000元

本周末计划加推的两个楼盘,均位于松江新城。

贝尚湾售楼处称,该楼盘本周末计划加推约120套房源。其中,20多套四房房源系首次加推,最高可优惠16万元,优惠后均价在2.6万元/平方米;而一房、两房房源优惠后的均价在2.5万元/平方米。

薛建雄称,贝尚湾此前的成交均价在2.3万-2.5万元/平方米,此次一房、两房的价格没太大变化,而新加推的四房房源价格不低,“大户型房源较为难卖,这也是放在后面加推的原因。”

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