股权纠纷项目搁浅
据2011年12月22日财经网刊发的《涉3.5亿元经济纠纷,广西地产商遭网上追逃》一文报道,2008年,广西江宇房地产有限责任公司与成都中奥华实业公司达成协议,以290万元/亩的价格收购江宇·天府城地块及中奥华实业股权。此后随着金融危机爆发,双方将收购价格降低为220万元/亩。2011年5月21日,警方对江宇地产董事长刘显桂发出通缉令,通缉令中称,2008年江宇地产董事长刘显桂涉嫌为购买成都中奥华实业公司股权,向中奥华实业公司股东行贿1000万元人民币,降低收购价格,造成成都中奥华实业公司1.9亿元人民币的巨大损失。
通缉令发出之后,国土部门就将江宇·天府城的土地冻结,项目就此搁浅。在此后的一年时间内,老板跑路、资金链紧张、项目寻求融资合作等关于江宇·天府城的传闻一直没有中断。为此,江宇地产于去年6月30日在本报发布澄清公告,公告重申了刘显桂对于中奥华实业的控股股东地位,称江宇·天府城目前并没有融资需求,传言失实。
据知情人士推测,既然江宇·天府城复工并将重新入市,那么这意味着此前的纠纷可能接近或者已经和解。对于2011年5月至今的这21个月时间内江宇·天府城的股权纠纷,当事各方都一直保持低调,公开的媒体报道也仅限于上文所述财经网的报道。在面对成都商报记者的采访要求时,江宇地产相关负责人陈跃华对于此问题都选择了避而不谈。作为纠纷的另外一个当事方,中奥华实业的原大股东、董事长杨毅此前使用的手机号码也已关机。
陈跃华说,现在一切都已经基本过去,没有必要多提。可以确定的是,江宇·天府城还是将由江宇地产的团队来进行开发和管理。他强调说,在这一年多时间内,江宇抓住时机对项目的产品进行了调整和升级。
重新启动产品升级
在江宇·天府城暂停的过去21个月里,成都楼市可谓变化巨大。2011年风光无限的商业地产市场,如今已经归于平静。陈跃华认为,对于项目来讲,周边区域环境的改善则是最大利好,最主要原因来自天府新区规划的推进。该项目周边的几条主干道,天府大道南延线、红星路南延线已经建成首期,而更为重要的是地铁1号线南延线的规划如今也基本确定。对江宇·天府城来说,这是非常重要的配套支持。陈跃华说,正是因为如今诸多利好的呈现,所以江宇地产才会利用过去两年的时间,主动调整和升级产品,这样才能让项目更能适应城市和区域的发展变化。
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