据《南方都市报》报道，今年开业面积将是2012年的2.9倍，深圳就有112个，业内警示商业地产高烧。
“中国7大城市未来5年购物中心面积将至少翻一番，其中深圳也将从2012年的438万平方米到2017年增长至922万平方米，增幅111%。”世联商业事业部总经理宋春生对于商用物业仍以“高烧”来形容。
对于2013年的商业，他表示从目前监控数据来看，计划开业的体量是去年的2.9倍，空置率上升几成必然。
2013预计新增购物中心2034万㎡
2013年，购物中心将放量开业。此前10年，包括“北上广深”、重庆、武汉、成都在内的中国七大城市，世联地产监控数据显示，尽管近三年来每年新增购物中心面积呈直线上升态势，但是2013年新增购物中心面积将达到2034万平方米，是2012年705万平方米的2.9倍。哪怕其中只有一半如期开业，今年也将创下十年来购物中心开业的新高记录。
为什么2013年购物中心集中开业?“因为2009年商业地产开发商逆势崛起，2-4年的开发周期导致大量项目于2013年竣工开业，加上部分计划于2012年开业的项目由于宏观形势不好，被迫推迟至2013年开业。”宋春生说。
如此趋势，万科总裁郁亮曾表达对商业地产“高烧”的担忧，他称“目前个别城市已经出现商业地产过快发展的势头”，并强调万科至今对商业地产发展仍持保留态度。
目前深圳购物中心空置率仅4.4%
全国一片开业潮中，综合考虑商业面积增长速度与零售额的匹配程度，深圳与北京、上海共同名列“稳定型”选手行列。
世联统计数据，未来五年间(2012年-2017年)，上述七市购物中心面积至少翻一番，其中增幅前三位分别为武汉、成都和重庆，均高过150%。到2017年，深圳的购物中心面积将从2012年的438万平方米增至922万平方米，增幅111%，购物中心个数届时也将增至112个，增幅65%左右。
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