首先是商业征集。即想在龙湖商铺做生意的商家和个人，免费进行登记；同时和已售商业物业的业主进行接洽，比如租金在什么价位等；其次，龙湖商业介入。对商业征集进行分类；同时对销售的商业物业，按照区域、当地的经济发展情况等做规划、定位，比如适合做什么，消费档次等。再次，让商家和业主进行招商对接，“今年下半年，重庆公司就要举行20场左右的对接会”。

秦力洪表示，目前龙湖商业已与3000户全球商家联盟，在重庆追随进入龙湖2~3个购物中心的商家已达到200家。这些商家不仅仅说只租龙湖的自持商业部分，他们对已售商业物业也有需求，同时更多的私营业主亦有这方面的需求。

该计划将从3月起，在重庆、成都、北京、上海等14个城市陆续启动，龙湖所有销售型物业的业主均可参与其中。龙湖集团重庆公司策划总监罗政介绍，重庆将是首批试点城市，下周就启动“金苹果计划”，“届时，将在北城天街、西城天街、时代天街等商场设立推介点。”

算盘赚热闹也挣钞票

龙湖在这个计划背后的考量是什么？

龙湖集团商业地产部总经理魏健说，“龙湖为销售型物业业主服务的同时，自身持有物业的运营也将获益。”

魏健称，个体投资者可以帮助龙湖做大商业规模，而龙湖则可以帮助个体投资者取长补短，共同受益，快速实现商业综合体“B+C”（大型综合体配合能够满足个性化需求的中小商户）的“共振”发展。

魏健透露，对接成功后，龙湖方面会收取一定的佣金，肯定低于同行业水平。“龙湖并没去想物质受益，全集团对这一计划的投入估计上亿元。”

不过，市内某知名中介负责人昨日介绍，去年9月，龙湖蓝湖郡的两个别墅业主卖房，原本中介在洽谈，但业主最后是选择通过龙湖租售中心交易的，大概收取1个点的佣金，低于业内1.5个点的正常水平，但数百万元的总价，其佣金收入亦是不菲。

“龙湖集团对外宣称，全国已售商业物业总数达3.6万户，但并未透露售出面积。当然，对于成熟商圈，业主没有必要通过龙湖招租，但新开业项目的销售型物业则很有必要，肯定有一笔不菲的佣金。”上述中介负责人称。