张旭认为，国企、央企在竞争方面具备优势，大型企业加速布局有利于市场的整合及发展。从目前趋势看，上半年全国土地将迎来一波供需高峰。一方面，国家对于地方政府落实土地供应的监督及地方政府自身的土地财政需求会加速市场供应；另一方面，去年多数大型房企业绩飘红，市场预期也较为乐观，拿地补仓的意愿强烈。
配建5500套保障房
据市国土局方面介绍，这13宗地将共配建各类保障性住房28万平方米，可提供保障性住房约5550套。市国土局相关负责人表示，“限地价、竞保障房配建面积”交易方式的广泛使用，可以在保持地价平稳运行的同时，有利于推进保障性安居工程建设任务的尽早落地。
13宗地中，有些地块的保障房配建率极高，开发商将如何规划建设？对此，开发商不愿多谈。
■分析
市场未较去年底明显升温
昨天成交的13宗地，总出让价格超过107亿元。
来自市国土局的统计数据显示，截至2月底，今年本市土地市场共成交经营性用地481公顷，总成交额约477亿元，成交总面积和金额均达到历史同期最高水平。
从昨天成交的13宗地价格来看，相对去年底时略有降低。有业内人士认为，这显示出“新国五条”出台以及北京市加大土地供应后，房地产市场正逐步趋于理性。
北京中原地产市场总监张大伟认为，从昨天的情况来看，房企拿地的积极性依然非常高，但相比去年底的情况并未有继续升温的表现。13宗地的成交价相比目前的市场价格来说也没有超出的现象，即使折算保障房后，土地溢价也低于去年底，而且地块成交明显呈现两极化，个别地块受热捧，而部分地块的成交价接近底价。
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