房地产调控刮新政风 板块短期将筑底

来源:人民网 2013-02-28 16:49:00

房地产“国五条”新政能否有效扼制住房价上涨?两会是否还会出台调控新政?对于此种种疑问,华泰证券研究所研究员郭翔做客财苑社区谈到,在基本面暂无拐点的预期下,与“国五条”相配套的政策之风将陆续吹来,新一轮的房地产调控已经开始。楼市政策出台后,短期内市场难以重新聚集人气,房地产板块将进入筑底阶段,下半年机会将相对转好。

郭翔首先指出,此次的“国五条”有提到完善稳定房价工作责任制。实际上,从2011年1月的新“国八条”,首次提出:2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。随着市场的降温,2012年,中央没有要求各地制定目标。而现在,重新要求“直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市”,范围缩小,2012年停止后重新启动有新意。

抑制投机投资性购房是热点话题,郭翔认为,这方面的措施有不少,比如大城市和中心城市严格执行商品住房限购措施;其他城市房价上涨过快的,及时采取限购等措施;严格实施差别化住房信贷政策;扩大个人住房房产税改革试点范围等等。

很多网友担心“国五条”是不是意味着新一轮调控的开始?对此,郭翔表示,在1月份房地产市场景气继续走高的背景下,北京、上海等部分城市房价上涨过快,成为市场普遍预期新政“山雨欲来”的主要证据。在基本面暂无拐点的预期下,与“国五条”相配套的政策之风将陆续吹来,新一轮房地产调控已经开始。

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房地产调控刮新政风 板块短期将筑底
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房地产“国五条”新政能否有效扼制住房价上涨?两会是否还会出台调控新政?对于此种种疑问,华泰证券研究所研究员郭翔做客财苑社区谈到,在基本面暂无拐点的预期下,与“国五条”相配套的政策之风将陆续吹来,新一轮的房地产调控已经开始。楼市政策出台后,短期内市场难以重新聚集人气,房地产板块将进入筑底阶段,下半年机会将相对转好。
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