合同即将到期或将涨租
对于业界关心的租金问题,正佳广场和百佳方面却三缄其口。
据知情人士透露,双方的10年租约接近到期,对于正佳广场来说,如果效仿中华广场当年的做法,腾出大超市,收回部分面积再出租,可以提高租金收益。
据某购物中心招商人士透露,估计主力店的租金水平大约仅相当于普通店租金的四分之一到五分之一。
黄文杰指出,随着天河路商圈的成熟,租金已水涨船高。“收回部分营业面积再招商,可以提高业主方的租金收益。”而对于百佳超市来说,如果整体续约,租金涨幅很高,如此大面积的卖场中,不动销商品或将拖累超市业绩。
此外,此次调整,也与天河路商圈内的品牌升级不谋而合。据正佳广场内部人士介绍,正佳广场与天河城的品牌重叠度一度达到70%。“差异化营销是必然要求。”
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