龙头房企扩张加剧 一线城市兵家必争

来源:地产中国网 2013-02-28 09:14:00

2012年楼市回暖后,长期在土地储备踩刹车的各大房企开始频繁出手。从去年底到今年初,各大龙头房企更是开足了马力在土地市场列土封疆。

春节后,龙头房企在土地市场上的表现依旧抢眼。有迹象表明,龙头房企拿地的重心有回转一二线城市的趋势。粗略统计,过去一周内,绿地、金地、中海、居乐、保利等几家出手最阔绰的龙头房企共花费76亿元资金在北京、南京、杭州、青岛等全国热点城市投资拿地。

节后拿地潮仍持续

春节后,标杆房企毫无意外在一二线城市持续购地。2月19日,中海以28.06亿元底价摘得南京麒麟科创园两幅地块;2月20日,保利联合体以8.17亿元购得青岛市北区两幅宅地;同一日,金地以6.36亿元竞得杭州拱墅区一幅宅地;绿地则在2月22日-25日的四天内斥资20多亿元连拿三地块。

中原地产研究部统计数据显示,截至2月25日,北京2月合计出让土地15宗,出让金总收入达到127.15亿元。而今年前两月的土地出让金更是达到368.8亿元。由于2012年北京全年土地出让金收入仅为647.9亿元,这意味着,今年前两月的土地出让金收入已超过去年全年一半。

截至昨日,北京朝阳孙河、大兴孙村、密云等6地块新挂牌出让地块均获得企业报价,起始价总金额已超过40亿元,如顺利出让,北京前两月土地出让金将突破400亿元。

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