中国指数研究院数据显示,从1月1日-2月26日,包括4个一线城市在内的全国十大重点城市土地出让金收入已达1206.4亿元;而去年前两个月全国13个重点城市土地出让金仅为660亿元。
北京中原地产分析师认为,住宅市场销售快速升温,加上融资环境好转,开发商资金压力缓解,龙头企业的购地热情空前高涨。同时,土地供应增加,优质地块上市令拿地竞争日趋激烈。
龙头房企扩张加剧
中国指数研究院统计,2012年万科、龙湖、佳兆业、保利、金融街等企业新增土地所花费的金额占全年销售额比重均超过40%,一些房企甚至因过于激进的扩张战略而被外界质疑。
业内人士认为,这表明房企的积极扩张意图强烈,其中一二线城市成为龙头企业的主战场。仅在北京就已有万科、绿地、国瑞兴业、中水电、金地、中海、首创等知名房企在这一轮供地潮中有所收获。
以去年成功冲入千亿俱乐部的绿地集团为例,仅在春节后的四天内北京土地市场上就连拿三地,总价超过28亿元。
相关人士分析,“短短两个月内,仅北京地区拿地就超过45亿元,并形成了大兴、顺义、昌平、房山等各个区域的多点布局,足见其2013年绿地渴望在北京市场成就一番大业的野心,其在一线城市发力的意图已相当明显。
绿地集团董事长张玉良表示,2013年绿地土地储备计划确定为800亿元左右。这个目标已远超去年321亿元的拿地投入。
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