为全面落实好老旧小区基础设施整治改造工作,对老旧小区整治改造工作采取“先试点,后推广”的原则,以商城东路287号、南关街28号院改造为试点,为其他小区改造积累经验,促进老旧小区整治改造的推进。
在落实老旧小区改造工作中,区住房保障服务中心及时与各办事处进行协调,积极巡查进展情况,按照十件实事具体工作督查要求,区政府督察室全程监督,督促各责任单位落实老旧小区改造工作。
惠济区
惠济区共有老旧小区16个,2012年完成改造的老旧小区7个,共投入改造资金321.27万元,改造面积为106898.5平方米。
惠济区通过各种形式,大力宣传整治提升和物业管理覆盖工作的重要意义。从项目实施开始,就采取有效措施,加强管理,提高整治成效。一是实行目标管理。各街道严格按照区领导小组批复的方案组织实施。 二是坚持规范运作。为实现规范运作,整治提升管理覆盖工作实行统一评定方案、统一整治标准、统一组织验收、统一决算审计,并将统计报表和信息简报每月20日前向区领导小组指挥部报送一次。
2012年3月,刘寨街道委托河南仁泰物业服务公司对辖区的老旧小区进行了托底管理。长兴路街道通过“物业服务之家”对辖区的老旧小区进行帮扶管理。
核心提示
全市共有1900余个老旧小区,居住对象多为国有企事业单位离退休职工,这些小区封闭性差,硬件环境、公建配套等建设标准不高,普遍存在下水不通、路面缺损严重、路灯不亮等情况,居住环境差,引入物业服务企业难,管理矛盾突出。
2011年,市政府出台了《郑州市老旧小区物业基础设施改造和全覆盖工作计划》,计划对老旧小区物业基础设施进行基础设施改造,改造资金由市、区财政按照1:1的比例承担,改造后,符合引入专业化物业服务的,引入专业化物业服务,暂时不具备引入专业化物业服务的,由社区成立物业服务站,进行物业服务。
两年来,市房管局牵头负责全市老旧小区改造指导工作,负责审核各区改造工作计划,预审改造方案,与市财政联合核实改造配套资金,并拨付市级配套改造资金。截至2012年12月31日,全市已完成改造的老旧小区924个,改造小区面积共计912.5万平方米,受益16.57万户。
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