中投发展豪掷64亿拿多宗商业、养老用地

来源:地产中国网综合 2013-02-27 09:48:00

据《第一财经日报》报道,3个月,64亿元,中投发展在“国五条”出台“前夜”,分别向天津和北京的土地市场豪掷重金。

这个成立不到两年的“投手”来头不小。资料显示,中投发展成立于2011年4月,由中国建银投资有限责任公司(下称“建银投资”)、黑石基金及绿城地产等组建。大股东建银投资是不折不扣的“国家队”,它是中央汇金100%持股公司,中央汇金则是中投公司的全资子公司。

中投发展的另一股东黑石基金与中投也“沾亲带故”,2007年5月,尚在筹建期的中投斥资约30亿美元购买黑石近10%的股票。

背靠“金主”的中投发展在土地市场可谓霸气外露。全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存昨日在接受记者采访时认为,中投在房地产领域的布局,可能是基于对市场的看好。此外,中投拥有资金优势,布局收益稳定的房地产行业,可以实现国有资产保值增值。

对此,记者昨日致电中投公司相关部门负责人,对方以尚不知情而婉拒采访。

短短三个月的时间,也恰逢全国楼市回暖、调控政策处于观望期,中投发展在京津挥洒下高达63.74亿的大手笔。2月1日和4日,中投发展总计斥资13.87亿元,先后两次在京郊密云县购得地块。此前的2012年11月13日,天津滨海新区中心商务区推出10宗地块,其中8宗由中投发展竞得,成交总价为46.771亿元。随后又以3.1亿元底价摘得津滨中(挂)2012-10号地块。

资料显示,中投发展定位为推动国家城市化进程的城市运营商。经营范围主要包括:基础设施建设,公共设施和公用设施的投资建设管理,城市信息化建设,养老健康产业投资,工业项目、商业项目、服务业项目投资,投资管理咨询、建设管理咨询、企业管理咨询。

有业内分析人士认为,按照国土资源部规定,一级土地开发商可以得到的利润为总投资额的8%,但更多利润在于土地收储之后向二级开发商卖地中产生的增值部分。很多地产开发商进入一级开发,最重要的目的其实是希望通过一级开发,实现一二级联动。从中投发展给自身的定位来看,其应该会倾力于一二级联动。

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