房企扎堆一二线城市抢地 行情升温或引调控加码

来源:地产中国网 2013-02-27 09:46:00

新出台的“国五条”具体措施将在数月内陆续出台。据权威渠道消息,国土部已下达通知,要求各地国土部门于今年3月底前上报今年住宅用地供应计划。

与此同时,标杆房企春节后加速在一二线城市布局,记者粗略统计,过去一周,雅居乐保利、金地、中海四家出手最大房企总共花费4 8亿资金在南京、杭州、青岛等二线及省会城市布局。

“调控加紧的趋势下,预计广州等一线城市的供地计划会比较保守。”方圆地产首席市场分析师邓浩志昨日对记者表示。一家央企开发商也透露,国五条出台后,近期发展商定会谨慎行事,以防政策细则过于严厉。

北京前两月出让金接近去年六成

春节后,标杆房企在一二线城市悉数购地,去年底以来拿地潮热度不减。

据记者粗略统计,过去一周,雅居乐保利、金地、中海四家出手最大房企总共花费48亿资金在南京、杭州、青岛等二线及省会大城市布局土地。

“今年以来房企拿地倾向明显向一二线转移,房企意识到一二线城市可能还是未来的重点。”方圆地产首席市场分析师邓浩志昨日对南都记者表示,另外房地产整体回暖后房企资金改善,也有利于拿地出手一二线心水之地。

这一点从北京市场前两月惊人的土地出让即可见一斑。截至目前,北京前两个月土地出让金已达到368.8亿元,占去年土地出让金收入647.9亿的57%。此前的1月,北上广深等十大重点城市土地出让金达62亿元,同比劲增263%,增幅创下近33个月新高。

广州2月份首批出让的4个地块也获得了总值高达145.9亿的出让金。深圳、杭州、济南等地近期也加紧推地。深圳3月份将出让2宗工业用地,济南近期也将出让12宗土地,总面积达107万平方米。

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