房企扎堆一二线城市抢地 行情升温或引调控加码

来源:地产中国网 2013-02-27 09:46:00

事实上,对今年初出现的土地市场开门红,在很多开发商看来亦不意外。不少开发商直言拿地意愿增加,特别是倾向布局相对稀缺的一线城市土地。“住宅市场销售情况良好,融资环境好转,开发商资金压力缓解,所以购地热情恢复。”中原地产市场研究总监张大伟告诉南都,加上土地供应增加,优质地块上市,拿地的竞争更激烈。

土地供应上报时间提前

迅速升温的土地与楼市也引起市场对调控加紧的担忧。来自国土部内部人士向媒体透露的权威消息称,国土部已下达通知,要求各地国土部门于今年3月底前上报今年住宅用地供应计划。据悉,供地计划有望在4月对外公开,这和此前几年相比有所提前。2012年度计划到当年5月中旬才公开。

“列入‘异动’的城市,将会受到更为严厉的土地市场监管。”国土部相关人士如此警告。据悉,此次供地计划的制定将突出不同城市住宅用地供应水平差异性。

方圆地产首席市场分析师邓浩志昨日对南都记者表示,由于去年未能完成供地指标,相信今年广州等土地出让偏冷淡的一二线城市会放慢脚步,提出一个与过去五年供应平均水平相持的数字。

记者昨日联系的房地产业内人士均认为,政府提的供地要求并不高,相信很多城市可能会给出比较低的供地计划。

“新的细则近期将出台,力度或大于‘国五条’,”经纬研究中心副经理许婉婷向南都表示,近期广州、深圳等一线城市国土资源局已公开表态响应“国五条”要求。

行情升温或引调控加码

尽管新出台的“国五条”并没有涉及具体调控措施,未对市场造成直接影响,但部分房地产开发商仍表示,目前政策尚未明朗,会谨慎行事,以防政策细则过于严厉。

值得关注的是,一方面土地市场延续着去年底的大好春色,另一方面楼盘供应市场也不逊色。在经历春节短暂的推盘低潮后,3月份一二线城市将迎来新一轮推盘热潮,步入楼市“小阳春”。据统计,北京、上海、广州、深圳四大城市共将推出133个新盘,环比大增。广州十区两市3月预计有5 2盘推新,环比上涨36.84%。其中,24个新盘位于中心六区,另外28个推新项目在城郊六区(市)。深圳全市预计将有13个住宅项目开盘或加推,是2月预开盘总量的3.25倍。

“当前楼市新政的不确定性会影响3月份的开盘决策,开发商更趋向于少量多批、逐步涨价的策略。”上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿表示。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
房企扎堆一二线城市抢地 行情升温或引调控加码
来源:地产中国网2013-02-27 09:46:00
新出台的“国五条”具体措施将在数月内陆续出台。据权威渠道消息,国土部已下达通知,要求各地国土部门于今年3月底前上报今年住宅用地供应计划。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved