地方版细则或在两会后密集推出

除了多部委密集研究落实“国五条”新政之外，各省市也在酝酿研究后续的落地细则。

海南住建厅的一位人士介绍，海南将基于国家宏观政策，以及本省的具体实情，出台有关促进海南房地产业健康发展的《意见》。

山东住建厅的人士也告诉记者，本月底将召集省内各地市开会研究、落实新政。

不过，上述海南住建厅人士介绍，目前意见正处于起草阶段，预计两会还可能有针对房地产的国家意见出台，需要综合这些情况并最终完善海南的楼市新政。

除此之外，贾生华表示，“国五条”仅确定了调控原则和基调，更多细则还需酝酿，地方版的调控细则，尚需时日研究，此外，诸多涉及房价控制目标问责制度、限购扩容、税收政策等还需要来自国家级调控细则版本的颁布后，才能确定。

“预计两会后，各地将会密集推出落地新政。”贾生华也强调，其中，一线城市出台配套实施细则的时间将提前，力度也将更大。

“一方面，重点城市后期房价上涨压力较大，国家统计局数据显示，北京等一线城市的房价连续5个月环比领涨；另一方面，一线城市的政策落实，对于其他各省市的跟进具备示范作用。”北京大岳咨询有限公司总经理金永祥介绍。

“解决热点城市房价上涨过快的核心是确保供需平衡，在人口、资本积聚的背景下，尤其是一线城市的供需失衡将成为常态，需强化挤压投资投机性需求，并通过从严调控稳定购房者预期。” 思源经纪北京公司副总经理刘洪涛在由网易房产主办的“拼在大都市宅在幸福家”区域论坛活动时表示。

记者亦发现，北京也在今年年初加大供应步伐，一方面卖地数量和质量远超于往年；另一方面3月36个楼盘的新增住房供应套数将超过14000套，或是近四年同期供应量最高值。

与此同时，包括北京在内的一线城市已经开始着手部署细则落地，近期，北京有关部门召开会议，研究部署房地产调控有关工作，广州、深圳等均表态尽快的制定新建商品住房价格控制目标，加快出台落实新“国五条”的贯彻意见，确保实现房价控制目标。

（来源：21世纪经济报道）