部分银行叫停二套房贷 专家称与政策信号无关

来源:北京日报 2013-02-27 08:30:00

作为“优质贷款”的代表,房贷一向是各家银行争抢的重点业务。但是昨日记者走访发现,部分商业银行却在北京市场暂停了二套房贷,这是否意味着房贷政策会缩紧?对于这一反常现象,银行业专家表示,房贷虽然是优质贷款,却不是最赚钱的产品,个别银行暂停房贷业务多是基于利润考虑,而且,目前暂时没有收到房贷收紧的政策信号。

“大约在一个多星期以前,我们就已经不做二套房贷款的按揭了。”昨日,平安银行相关负责人表示,不只是二套房贷款,总行下发通知,未来的一年时间内该行都将停办住房按揭贷款。但是对于停办房贷的原因,银行方面并没有说明。

无独有偶,记者调查发现,民生银行也正在从房贷市场“撤离”。民生银行相关负责人表示,该行主攻小微企业贷款,基本不做房贷业务。

已经有两家银行都“暂别房贷”,其他银行的情况怎么样?

昨日,记者走访了包括交通银行、中国银行、工商银行、建设银行、招商银行等多家银行得知,目前大部分银行的二套房贷依然在正常发放,并未有调整打算。

至于近期市场传言的“二套房首付比例和利率将提高”的说法,也并未得到银行方面的证实,记者从多家银行了解到,目前银行均没有接到关于调整二套房贷的相关信息,二套房首付比例仍是六成,贷款利率1.1倍。

“房贷确实是优质贷款,但房贷并不是最赚钱的产品。”一位国有大行个贷部负责人表示,部分银行暂停房贷业务是基于利润考虑。“举个例子,发放二套房贷,利率也不过是在基准利率基础上浮10%;但如果是发放给企业做经营贷款,虽然风险更高,但上浮利率甚至能达到30%。”这位负责人表示,银行在利润压力大的背景下,当然会选择利润高的产品。

住房按揭贷款不仅利润低,在通胀预期下,10年以上的中长期贷款对商业银行来说并不是一笔划算的买卖。

“就好比现在的100元钱和三年前相比,可能相当于90元钱。10年、20年以后如果100元的价值相当于10元,对银行来说完全不划算。而且每家银行的业务侧重点不同,部分银行的业务重点方向就是中小企业贷款,在同质化经营较明显的大背景下,把业务做专也是很好的方向。”该负责人补充道。

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作为“优质贷款”的代表,房贷一向是各家银行争抢的重点业务。但是昨日记者走访发现,部分商业银行却在北京市场暂停了二套房贷,这是否意味着房贷政策会缩紧?对于这一反常现象,银行业专家表示,房贷虽然是优质贷款,却不是最赚钱的产品,个别银行暂停房贷业务多是基于利润考虑,而且,目前暂时没有收到房贷收紧的政策信号。
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