控房价“稳”字当头 北上广深料脱钩GDP

来源:中国证券报 2013-02-27 08:09:00

稳定房价成政策目标

与“新国五条”中的其他政策相比,房价控制目标“重申”的意味颇为明显。2011年1月出台的“新国八条”,首次提出房价控制目标,当年不少城市也制定并公布了上述目标。但随后的2012年,中央政府和相关部委并未在公开文件中强调这一点,仅有少数城市公布了房价控制目标。

在强力调控政策的作用下,2012年的房地产市场,不仅以冷淡的交易开局,而且上半年一度陷入“量价齐跌”。使不少地方政府误认为,并无推出房价控制目标的必要。

不少业内人士认为,此次重提房价控制目标,与近期整体房价上涨态势不无关系。来自国家统计局的数据显示,今年1月,全国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有53个。据机构测算,平均来看,70大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.57%,自去年6月以来,该指标连续8个月保持上涨,最近的5个月还呈现出加速上涨的势头。值得注意的是,自去年以来,2013年1月70个大中城市的新建商品住宅价格同比首次出现正增长。这也意味着,与2012年的“低开”不同,今年的房地产市场以迅猛的房价涨势开局。

基于这种背景,“新国五条”要求,制定房价控制目标,要按照“保持房价基本稳定”的原则。相比之下,2011年初“新国八条”中提出的房价控制目标,则是按照“根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”的原则制定。

业内人士分析认为,近几年,各地GDP增速、人均可支配收入等指标都在保持相对快速增长,若将其作为制定房价目标制定的标准,则隐含了房价上涨的预期。

事实上,近年来一些中小城市的经济曾保持两位数高速增长,明显高于当地房价上涨的速度。因此,2011年,在不少地方推出以GDP增速为参照的房价目标时,曾一度被戏称为“涨价目标”。

相比之下,“新国五条”对房价目标的要求,被认为隐含了“保持稳定”的政策思路,一些研究报告甚至作出“零增长”的解读。不少业内人士也认为,今年地方政府在制定上述目标时,与GDP挂钩的情况将有所减少。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
控房价“稳”字当头 北上广深料脱钩GDP
来源:中国证券报2013-02-27 08:09:00
“新国五条”对房价目标的要求,被认为隐含了“保持稳定”的政策思路,一些研究报告甚至作出“零增长”的解读。不少业内人士也认为,今年地方政府在制定上述目标时,与GDP挂钩的情况将有所减少。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved