长沙品牌房企今年开闸放量

来源:红网 2013-02-26 09:37:00

[2013长沙品牌房企供应量调查]

某种意义上来说,中国楼市的年初调控,已成一种常态。

但2013年的“新国五条”,仍然让市场产生强烈“震感”。这是继2011年1月“新国八条”后,时隔两年多管理层出台的“楼市调控升级版”。

更现实的一种思量是,除了每年“必行”的调控,市场面更加关注各个区域市场的推货量以及预计新增供应量。

新的调控基调,会改变市场预期吗?长沙市场各大品牌会因此调整新一年计划与预期吗?潇湘晨报记者调查了10余家长沙品牌房企2013年的目标任务和推货情况,探寻2013年各品牌开发计划,以此管窥今年长沙楼市的整体走向。

刚需盘今年仍然有机会

调控有些让人猝不及防,但市场似乎并未完全悲观。“在房价上涨预期愈演愈烈之际,本次新国五条的出台从调控力度看显然低于此前市场预期。”FT中文网投资与财富管理编辑冯涛此前发表述评称。

很多声音认为,此轮调控主要是降低市场预期,避免“过快上涨”的楼市格局再现就在1月,北京、上海等城市二手房价格上涨的苗头初显。

但在长沙,市场仍然以低调上行格局为主。而从市场价格来看,明显价格提升尚未现身楼市。

“本次国五条对长沙来说,影响主要在心理层面,而非实际成交层面。”湖南天音房地产经纪有限公司董事长撒韬认为,上次调控以来,长沙市场大面基本由刚需支持,二次置业、多次置业的群体已经被挤压得比例很低,政策出台后,长沙高端盘、别墅盘、大户型盘、商业盘,风险进一步增大了。“90-110平米成交量不会受到太大影响,但价格上将不会出现原来预计的上扬趋势,不断盘整之间,各种促销战之间,刚需盘完成全年任务还是机会很大。”

看起来,调控希望改变激进者的预期。而实际上,对于去年频频完成销售任务的开发商品牌企业而言,这次的意外似乎并不会改变固有的推货路径。“暂时还不会改变今年销售计划。”湖南泊富地产发展有限公司相关负责人说。

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长沙品牌房企今年开闸放量
来源:红网2013-02-26 09:37:00
但2013年的“新国五条”,仍然让市场产生强烈“震感”。这是继2011年1月“新国八条”后,时隔两年多管理层出台的“楼市调控升级版”。
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