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上海平均房价10年疯涨500% 北京涨365%

来源：羊城晚报 2013-02-26 09:32:00 作者：赵燕华杨子韵

楼市上海北京广州十年房价

十年前，广州一手房均价3888元

根据广州市房管局公布的数据，2012年，广州一手成交均价突破1.4万/㎡关口，2003至2012年间，广州一手房价从3888元涨至14044元/㎡，涨幅高达261%。广州地产业内人士对记者说，“目前市场上，特别是一些刚需买家，在近期出现了追涨的现象，而使刚需楼市再度火热。最主要就是怕越等越买不起。”

“进入2013年，‘政策真空期’令公众对房地产的预期不断提升。当楼价上涨成为大众预期的时候，新一轮房地产调控政策将不期而至。”广东省房协理事赵卓文认为，2月20日召开的国务院常务会议，发出的信号非同寻常。“意味着当前的调控政策将在新一届政府任期内延续。”

去年广州GDP增幅为10.5%，若按照2011年的房价控制目标制定办法，广州房价控制目标有可能是增幅不高于8%；而房产税试点，深圳比广州几率更大；此外，对于二套房贷会否收紧？专家认为更有可能是收紧公积金贷款。

一线城市平均房价十年涨幅比较

广州2003年一手楼均价3888元/平方米，2012年14044元/平方米，涨幅261%

北京2003年一手楼均价4456元/平方米，2012年20700元/平方米，涨幅365%

上海2001年一手楼均价3500元/平方米，2010年21000元/平方米，涨幅500%

深圳2003年一手楼均价5680元/平方米，2012年18900元/平方米，涨幅233%

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