工作调动可酌情退租

昨天中午，进出陆家嘴金融城人才公寓的铁门是关闭着的，门口有保安，在门边可凭门禁卡刷卡进出。陆家嘴人才公寓管理公司副总经理叶芳的办公桌上放着3条人才公寓租赁的截屏信息，其中的一份便是来自于搜房网陈某发布的信息。

叶芳告诉早报记者，他们昨天上午在网上找到了3条转租陆家嘴金融城人才公寓信息，除了陈某已将公寓转租出去，滕某等两位租住的房屋尚未转租出去。他们已联系了3位当事人，要求陈某回沪办理退租手续，让他跟他的转租人取得联系，让其早日搬离。

昨天傍晚，上海陆家嘴人才公寓建设开发有限公司发出关于私自转租公示称，陆家嘴金融城人才公寓租赁合同，是根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》等有关规定进行制定的，租户擅自转租全部或部分房屋的，需支付违约金及赔偿金。

叶芳介绍，因工作调动，一年租期无法履行的，单位开具派外地、外国等相关证明，他们是可研究，酌情办理退租，公寓被收回后会重新出租，但租赁人没有任何权力转租、合租。

“不过，陈某是个人原因跳槽，离开了上海，因此要承担违约金。”叶芳翻开了租赁的合同指出，未经他们同意，租赁者转租全部或部分该房屋的，作为违约责任，租赁者应向他们支付相当于该房屋的两个月月度价款的违约金。

“我们的管理软件显示的永远是签合同的陈某的名字。”叶芳表示，该房屋的租赁备案价是每月2050元，但目前是租赁的优惠期，陈某这套25平方米的公寓在签订租赁合同时是每月1760元，包月水费是20元，包括IPTV在内的宽带费是100元，因此陈某总共需支付3760元的违约金。

物业定期核实住户身份

昨天下午，早报记者与陆家嘴人才公寓管理公司及相关物业有关负责人一同前往了7号楼二楼这套被转租的公寓，敲门后，无人应门。陆家嘴人才公寓物业方面负责人表示，虽然在终止租赁合同时，他们可以自行开门，不过，他们认为，既然已通知租赁者陈某，就不必强行入室。

小区内每幢公寓楼都没有保安人员，物业人员也不清楚该室租客的情况。叶芳解释，这本身就是价格优惠的公租房，物业方面不可能配备那么多的安保人员。