江苏泰兴涌金商业广场大面积空置 租金被拖欠

来源:地产中国网综合 2013-02-26 08:55:00

李主任透露,泰州市欣地房地产开发有限公司和泰兴市涌金商业广场有限责任公司同时由陈茂法担任法人代表和董事长,后者的注册资金只有50万元,现在已经亏损了3000万元。

他介绍说,去年泰州市欣地房地产开发商有限公司拖欠农民工工资600万元,拖欠业主租金700多万元,去年他们曾协助该公司融资,向民间借贷1500万元,首先还了农民工工资,余下的支付了部分业主的租金。

根据开发商与业主签订的《委托租赁以及回购协议》,如果因为开发商责任逾期未支付业主租金,每逾期一日,开发商应向业主支付应付租金的千分之三违约金。“开发商拖欠我们一年多的租金了,现在开发商除了要支付我们租金之外,还要赔偿我们违约金。”业主张小姐对记者说。

商铺大面积空置

上海业主卞先生表示,“由于拿不到租金,我就去涌金商业广场看了一下,现在大面积商铺都已经关门,整个商业广场几乎看不到人,到了晚上就和鬼城一样。”

为了证实业主的说法,记者于2月20日前往泰兴涌金商业广场采访,发现整个项目98%的商铺都处于关门状态。除了靠近马路的商铺开门营业之外,项目里面,一层到三层的商铺大门都紧锁。

“我的商铺就在二楼,现在想上二楼去看看都不行,因为进入二楼的大门已经被锁上了。”陪同记者一起去探访的业主说。

“这边人流量太少了,只能勉强维持租金和生活,有时候还要亏一些。”一家商铺的负责人对记者表示,“以前靠近马路的商铺都是著名品牌卫浴以及家具产品店,但自从马路对面的红星美凯龙入驻之后,这些品牌企业都搬过去了。”

记者围绕涌金商业广场转了一圈后发现,除了对面有红星美凯龙之外,毗邻的还有苏中批发城、金汉马国际家居广场等大型商业广场。这些商场商铺几乎全部开门营业。

“看着其他项目开得热火朝天,而我们的商铺却大门紧闭,心里很不是滋味。开发商租不出去,我们的租金看来也比较困难。”业主乐先生对记者说。

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正当这些业主期待着每年按时拿租金时,2011年下半年,涌金商业广场开发商突然停止向业主支付租金。为此,业主多次致电开发商,并前往泰兴讨要说法,但均未得到答复。
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