九龙仓·碧玺:曲折入市

来源:地产中国网 2013-02-07 11:04:00

【地产中国网·独家盘点】作为港资地产大鳄九龙仓进入杭州之后首个独立运作的项目,九龙仓·碧玺在历经土地闲置质疑、几番推迟开盘、违规施工遭处罚等一系列波折之后终于在2012年底入市。因为地块楼面价高,本打算通过一系列操作等待时机渔利的豪宅项目,在行情转淡的形势下,无奈将先前规划的部分精装高端产品改成毛坯,即便如此,就目前的成交状况来看,似乎市场也并不买单。曲折入市的九龙仓·碧玺堪称2012年最失算的豪宅。进入专题:2012地产中国“最豪宅”

违规施工被疑土地闲置

2012年12月24日,杭州市建委政府信息公开网公示了一则行政处罚决定,编号为杭建罚[2012]31号的处罚决定书显示,违法行为是“杭政储出(2009)76号地块未取得施工许可证擅自施工”,而被处罚的当事人则是九龙仓(杭州)置业有限公司。

该地块正是港资房企九龙仓入杭后的首个独立运作的项目九龙仓·碧玺,由九龙仓旗下的日涛国际和浩阶有限公司于2009年11月26日以总价29.4亿元竞得,整个项目由杭一棉C、D两地块组成,楼面价分别高达13555元/平方米和12838元/平方米。

“动工前必须先取得施工许可证,走工程质量监督等程序,但该项目已经提前动工。”杭州市建设委员会有关负责人表示,九龙仓此次处罚包括罚款,但其未透露相关数额。

除此之外,耐人寻味的是,该项目的土地动工时间显得尤为“宽松”。杭州市建设委员会近日公示的施工许可项目显示,该项目的合同开工时间为2012年7月28日,竣工时间为2015年4月20日。然而,该地块的成交时间却是2009年11月份。这样算来,这块地从拿地到动工的期限超过2年半,不禁让人产生其闲置土地的质疑。

“这种情况比较少见。按一般市场规律,开发商拿地一年后就要动工,况且杭州土地市场已经运作多年,可以说比较规范和成熟,而且这块地周边也不存在权属争议和拆迁的可能性,这个区域都是新近拍出的土地,楼盘云集。”杭州当地一位土地研究人士表示。

无独有偶,除九龙仓·碧玺之外,九龙仓于两年前拿下的杭州“地王”文晖地块(后定案名为“九龙仓·君廷”)也在2012年初因土地闲置遭到举报,有网友在杭州相关职能部门主办的“杭网议事厅”上反映,该地块拿地两年没有动工迹象。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
九龙仓·碧玺:曲折入市
来源:地产中国网2013-02-07 11:04:00
作为港资地产大鳄九龙仓进入杭州之后首个独立运作的项目,九龙仓?碧玺在历经土地闲置质疑、几番推迟开盘、违规施工遭处罚等一系列波折之后终于在2012年底入市。因为地块楼面价高,本打算通过一系列操作等待时机渔利的豪宅项目,在行情转淡的形势下,无奈将先前规划的部分精装高端产品改成毛坯,即便如此,就目前的成交状况来看,似乎市场也并不买单。曲折入市的九龙仓?碧玺堪称2012年最失算的豪宅。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved